[Tham khảo] 3 thiết kế nhà 3 tầng 4x12 đẹp đáng chiêm ngưỡng

26/09/2019

Nhà 3 tầng là thiết kế nhà khá phổ biến, đặc biệt đối với những nhà có diện tích hẹp thì phải xây dựng nhiều tầng để đáp ứng được đầy đủ các công năng. Và thiết kế nhà 3 tầng 4x12 được khá nhiều người quan tâm. Để bạn đọc hình dung ra nét đẹp cũng như một số cách thiết kế, Thiết kế nhà 24h mời bạn đọc tham khảo 3 thiết kế nhà 3 tầng 4x12 đẹp đáng chiêm ngưỡng ngay dưới đây.  

I. Nhà 3 tầng 4x12m hiện đại với chi phí 1,2 tỷ 

Mẫu nhà đầu tiên chúng tôi muốn giới thiệu đến bạn đọc đó là mẫu nhà 3 tầng diện tích 4x12 và chi phí xây dựng là 1 tỷ. 

1. Giải pháp thiết kế

Mong muốn thiết kế của chủ nhà là đảm bảo các phòng chức năng đó là: 3 phòng ngủ, 1 phòng bếp, 1 phòng thờ và 1 phòng khách. Dựa vào yêu cầu của chủ nhà mà các kiến trúc sư đã phải cân nhắc để thiết kế, lên phương án kiến trúc cho phù hợp. Phương án được các kiến trúc sư đề ra cho thiết kế này như sau: 

  • Tầng 1: phòng khách, nhà bếp, nhà vệ sinh và có một khoảng sân vườn phía trước đồng thời để xe luôn (khoảng 1.5m). Ngoài ra, kiến trúc sư còn có tinh ý thiết kế khu vực nhà vệ sinh dọc theo lối đi cầu thang để không chiếm nhiều diện tích của không gian. Đồng thời “tranh thủ" thiết kế sân vườn cho ngôi nhà thêm thoáng mát và gần gũi hơn. 

Thiết kế bản vẽ tầng 1 của nhà 3 tầng hiện đại 

Thiết kế bản vẽ tầng 1 của nhà 3 tầng hiện đại 

  • Tầng 2: 2 phòng ngủ và 1 phòng vệ sinh. Có thiết kế thêm ban công để khu vực phòng ngủ phía sau được thoáng mát, tránh sự bí bách, ngột ngạt. 

Thiết kế bản vẽ tầng 2 của nhà 3 tầng hiện đại 

Thiết kế bản vẽ tầng 2 của nhà 3 tầng hiện đại 

  • Tầng 3: tầng 3 bao gồm ban công, một phòng thờ hướng ra ban công rồi tiếp đến là sân phơi, cuối cùng là phòng ngủ. Phòng ngủ có thông tầng để tiện cho việc đi lại và sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. 

Thiết kế bản vẽ tầng 3 của nhà 3 tầng hiện đại 

Thiết kế bản vẽ tầng 3 của nhà 3 tầng hiện đại 

Căn nhà 3 tầng này có vị trí nhà là hướng Tây. Chính vì vậy nên sẽ nắng nóng hơn các căn nhà khác do chịu ảnh hưởng trực tiếp từ ánh mặt trời. Chính vì vậy, kiến trúc sư đều thiết kế ban công cho tất cả các tầng. Đồng thời mái nhà đã được đổ bê tông 1.4m ra phía trước. Điều này để không để ngôi nhà chịu ảnh hưởng nhiều từ thời tiết. 

Đọc thêm:

2. Dự toán chi phí

 

Diện tích, các hạng mục 

Đơn giá 

Tổng chi phí 

Chi phí xây thô 

245m2: diện tích sàn, móng và mái 

3.200.000 đồng/m2 

780.000.000 đồng 

Chi phí hoàn thiện 

Chi phí sơn tường, gạch lát, ốp lát gạch, thiết bị cơ bản gia đình, hệ thống điện, nước … 

420.000.000 đồng 

3. Phối cảnh thiết kế nhà 3 tầng

Mặt tiền: Các kiến trúc sư đã xây dựng mẫu mặt tiền nhà ống 3 tầng này mang một vẻ đẹp tươi sáng, trẻ trung và hiện đại. Việc kết hợp của sơn tường màu sáng với những họa tiết trang trí vô cùng đơn giản nhưng lại độc đáo. Ngôi nhà đã được hạn chế những tia nắng gắt phản chiếu vào nhà nhưng vẫn đảm bảo được ánh sáng tự nhiên cũng như gió trời len lỏi vào nhà theo một mức độ vừa đủ. 

Chiêm ngưỡng mặt tiền của thiết kế nhà 3 tầng 4x12 

Chiêm ngưỡng mặt tiền của thiết kế nhà 3 tầng 4x12 

Phòng khách: Phòng khách được bố trí lát gạch màu sắc và sử dụng nội thất gỗ làm chủ đạo. Với bộ sô pha màu xám trung tính khá đơn giản làm cho bố cụ phòng khách khá vừa vặn và không làm tốn quá nhiều diện tích không gian. Việc sử dụng gỗ ốp tường nổi bật trên nền tường trắng chính là điểm độc đáo, điểm nổi bật của không gian và ngôi nhà dường như trở nên sang trọng hơn rất nhiều. 

Không gian phòng khách 

Không gian phòng khách 

Phòng ngủ: thiết kế nhà 3 tầng 4x12 mét này có đến 3 phòng ngủ được sắp xếp ở 2 tầng. Mỗi phòng ngủ thì thiết  kế cho các đối tượng sử dụng khác nhau nên nội thất, bố trí cũng có sự khác nhau rõ rệt.  

Không gian phòng ngủ bố mẹ 

Không gian phòng ngủ bố mẹ  

Không gian phòng ngủ con gái 

Không gian phòng ngủ con gái 

Nhà bếp: Để cho không gian được thoáng mát, không ám mùi, kiến trúc sư đã thiết kế cửa sổ kính để lấy gió và cho ánh sáng tự nhiên hắt vào. Với thiết kế hiện đại: tủ gỗ trắng hình chữ L đặt sát tường để không chiếm nhiều diện tích. Sự tiện nghi, an toàn của căn bếp luôn được đặt lên hàng đầu. 

Thiết kế nội thất phòng bếp 

Thiết kế nội thất phòng bếp 

II. Nhà phố 4x12m 3 tầng 1 tum hiện đại kết hợp kinh doanh  

Mẫu nhà tiếp theo chúng tôi muốn giới thiệu đến bạn đó chính là nhà phố 3 tầng 1 tum 4x12m với phong cách hiện đại kết hợp với không gian kinh doanh. Với mặt bằng có diện tích mặt tiền hẹp, các kiến trúc sư đã phải rất tỉ mỉ để có thể mang đến một thiết kế đặc sắc và mới mẻ, khắc phục các khuyết điểm đó để có mô hình kinh doanh phù hợp. 

Thiết kế nhà phố 3 tầng 1 tum 4x12

Thiết kế nhà phố 3 tầng 1 tum 4x12

Các phòng chức năng của ngôi nhà này như sau: khu vực kinh doanh, phòng khách, 3 phòng ngủ, phòng bếp và nhà vệ sinh. Cùng chúng tôi tìm hiểu xem kiến trúc sư đã thiết kế thế nào nhé. 

1. Ngoại thất mẫu nhà phố 4x12m 3 tầng 1 tum hiện đại

Mẫu nhà này được lựa chọn thiết kế mái bằng khá đơn giản nhưng lại không kém phần hiện đại. Nếu những ngôi nhà phố mang đến cho chúng ta một cảm giác sang trọng, tinh tế và khá lộng lẫy thì mẫu nhà này mang đến một vẻ đẹp nhẹ nhàng và trẻ trung. Cách bố trí mặt tiền theo lối phi đối xứng cùng với những khoảng không gian tiến lùi được sắp xếp có chủ đích và khá hợp lý làm cho thiết kế nhà 3 tầng 4x12 1 tum càng thêm độc đáo hơn. 

Phối cảnh ngoại thất 

Phối cảnh ngoại thất 

Vì tầng 1 được thiết kế để làm mặt bằng kinh doanh nên các bố trí sắp xếp khá nhiều cửa cho thuận tiện đi lại. Ngoài ra thì sử dụng chất liệu kính cho cửa mang đến sự sáng sủa và sang trọng cho không gian. Để đảm bảo độ an toàn cho khu vực kinh doanh cũng như toàn bộ công trình thì KTS có sử dụng thêm các thanh ngang bằng sắt làm khung. 

Một điểm nhấn tiếp theo phải kể đến đó là các khung cửa sổ bằng gỗ bao quanh ngôi nhà. Ban công khá rộng rãi mang đến khoảng view đẹp mắt, gia chủ có thể thoải mái trồng một khu vườn nhỏ, những khóm hoa yêu thích; làm cho không gian vô cùng thân thiện và mới mẻ đối với thiên nhiên. Còn tầng tum thì bố trí khoảng sân trước và sân sau vô cùng rộng rãi để cho mọi người có thể thư giãn hoặc sinh hoạt chung vào lúc rảnh rỗi thời gian. 

2. Mặt bằng bố trí công năng nhà phố hiện đại

Chúng ta cùng chiêm ngưỡng mặt bằng bố trí các phòng chức năng của mẫu nhà phố 3 tầng 1 tum 4x12 này nhé. 

Khu vực tầng 1: Bố trí khu vực kinh doanh, có sảnh thang và nhà vệ sinh. 

Mặt bằng tầng 1

Mặt bằng tầng 1

Tầng lửng của nhà phố: phòng bếp và phòng khách, sảnh thang, nhà vệ sinh và có cả khu vực để thông tầng. 

Mặt bằng tầng lửng 

Mặt bằng tầng lửng 

Tầng 2: phòng làm việc, 1 phòng ngủ và 1 phòng vệ sinh. 

Mặt bằng tầng 2

Mặt bằng tầng 2

Tầng 3: 2 phòng ngủ và phòng vệ sinh. 

Mặt bằng tầng 3

Mặt bằng tầng 3

Tầng thượng: Tầng thượng của mẫu thiết kế bố trí sân phơi và có cả nhà vệ sinh nữa. 

Mặt bằng tầng thượng 

Mặt bằng tầng thượng 

Mặt bằng tầng thượng 

Mặt bằng mái 

Điều đặc biệt, ngôi nhà được các kiến trúc sư sử dụng lối kiến trúc xanh, điều đó được thể hiện qua những hành lang với hàng cây cối xanh um, mát mẻ. Gần như ở những vị trí nào có diện tích trống trồng cây được thì đều được bố trí cây xanh. Ngoài ra thì ban công cũng được thiết kế để tận dụng lấy ánh sáng và gió cho không gian trong nhà. 

III. Thiết kế nhà ống 3 tầng 4x12

1. Phương án thiết kế mẫu nhà ống 3 tầng 4x12m

Kế hoạch dự án được kiến ​​trúc sư đề xuất là thiết kế ngôi nhà hình ống 3 tầng  4x2m theo phong cách hiện đại. Phong cách hiện đại sẽ thể hiện những đường nét mạnh mẽ, tinh tế và vững chắc của ngôi nhà.

Tuy nhiên, nó sẽ hạn chế sự xuất hiện của các chi tiết phức tạp cũng như các họa tiết xuất hiện trong ngôi nhà ống tuyệt đẹp này. Vì diện tích xây dựng của nhà mẫu không quá lớn, việc ôm quá nhiều hoặc lạm dụng các chi tiết trang trí sẽ khiến ngôi nhà bị thu hẹp, rườm rà và cứng nhắc, điều này cũng không tốt cho quá trình sống, sử dụng sau này của chủ sở hữu.

Phối cảnh thiết kế nhà ống 3 tầng 4x12 

Phối cảnh thiết kế nhà ống 3 tầng 4x12 

2. Tổng quan về thiết kế của mẫu nhà ống 4x12m 3 tầng

Không có cảm giác hẹp về không gian nhỏ, mà là một tác phẩm với kiến ​​trúc hài hòa về hình dạng, chi tiết và thậm chí là cảnh quan xung quanh.Các ban công ở tầng hai và tầng ba được làm bằng bê tông và rải rác ở sân trước để mở rộng không gian sàn và bảo vệ mưa và nắng từ sân trước. Thay vì sử dụng ban công bằng sắt hoặc bê tông như bình thường, thiết kế này đã sáng tạo và táo bạo thiết kế hệ thống ban công nhà ống 4x12m với kính cường lực lên đến 15mm. Kết hợp với hệ thống cửa nhôm kính Pháp hiện đại của Pháp, giúp đạt được ánh sáng, cách âm, cách nhiệt và tạo vẻ đẹp hoàn hảo cho các dự án gia đình. 

Việc sử dụng vật liệu kính kết hợp thêm với một dải màu khá bắt bắt kéo dài 2 tầng mang đến vẻ đẹp khá ấn tượng, đồng thời còn giúp cho ngôi nhà có thể ngăn chặn được các ánh sáng mặt trời cũng như nhiều sự bụi bẩn từ bên ngoài. Có thể đánh giá đây là một thiết kế khá mới và táo bạo. Hệ thống màu trắng sữa được sử dụng để tạo ra màu sắc chính của nội thất và ngoại thất của mô hình nhà ống 3 tầng để giúp ngôi nhà trông cao cấp và vượt trội đồng thời mang lại vẻ ngoài đẹp mắt.

Mảnh đất này có diện tích chiều dài khá hạn chế, nhưng các KTS vẫn tinh tế và khéo léo sắp xếp để 4m cho việc thiết kế tiểu cảnh sân vườn nhỏ và các cây hoa, cây cảnh xinh xắn. Hệ thống thu nhỏ được trang trí thực tế ở sân trước, trên mái bê tông của cổng chính và trên ban công của tầng 2 và 3

3. Yếu tố phong thuỷ của thiết kế 

Theo quan niệm của phong thuỷ, nếu những ngôi nhà nào diện tích bị nhỏ làm cho không gian không có đủ ánh sáng lọt vào, thiếu gió thì phong thuỷ không tốt, ảnh hưởng đến chủ nhà. 

Hiểu được điều đó, các kiến trúc sư đã thiết kế để có thể cho gió, ánh sáng vào không gian nhà một cách hợp lý. Thứ nhất là việc sử dụng vật liệu kính cho ngôi nhà. Tiếp đó là giếng trời đặt thẳng ở khu vực cầu thang giúp cho không khí cũng như nắng gió được phân bố đều trong nhà. 

4. Bố trí chức năng của thiết kế nhà ống 3 tầng 4x12 

  • Tầng 1

Dựa trên yêu cầu của chủ sở hữu đối với ngôi nhà 3 tầng 3x12m, cũng như trạng thái của khu vực mặt đất, các kiến ​​trúc sư đã thiết kế sơ đồ tầng một, bao gồm phòng khách, nhà bếp và phòng tắm. Đặt trước nhà 3m để làm sân để xe và cảnh quan trang trí.

Mặt bằng tầng 1

Mặt bằng tầng 1

Thiết kế phòng khách nhà ống 3 tầng 

Thiết kế phòng khách nhà ống 3 tầng 

Phòng khách khá hiện đại và trẻ trung, để tăng thêm sự sang trọng thì các KTS đã bố trí một bộ sofa hình chữ L màu nâu khá ấn tượng; kết hợp với nó là bàn trà đá, hệ thống vách ngăn gỗ. Không gian vô cùng thoáng mát và mang đến sự rộng rãi, tách biệt. 

Thiết kế phòng bếp nhà ống 3 tầng 4x12 

Thiết kế phòng bếp nhà ống 3 tầng 4x12 

Nhà bếp đơn giản nhưng đầy đủ tiện nghi, tất cả những bữa ăn ngon của gia đình hạnh phúc sẽ được bắt đầu từ đây.

  • Bố trí tầng 2 của ngôi nhà ống 4x12m 3 tầng

Mặt bằng tầng 2

Mặt bằng tầng 2

Tầng 2 có 2 phòng ngủ và 1 phòng tắm chung cho 2 phòng ngủ. Phòng ngủ thứ nhất là phòng ngủ master của 1 vợ chồng với lối đi ra ban công. Lựa chọn nội thất của phòng ngủ khá đơn giản và nhã nhặn với màu sắc trung tính.

Thiết kế phòng ngủ bé gái 

Thiết kế phòng ngủ bé gái 

Trước phòng của bố mẹ là phòng của con gái với một dấu chân nhỏ, nhưng đồ nội thất quá hiện đại để tối ưu hóa không gian sống và cuộc sống cho con.

Phòng của cô gái được thiết kế với tông màu hồng, đồ nội thất được sắp xếp khéo léo để giúp không gian căn phòng trở nên rộng rãi và thoải mái.

  • Bố trí tầng ba của nhà ống 3x 4m

Mặt bằng tầng 3

Mặt bằng tầng 3

Tầng thứ ba được thiết kế với một phòng thờ lớn nhìn ra ban công để khi khói hương bốc lên trong không gian mở, nó không có mùi. Ngay phía sau bàn thờ là sàn giặt và phơi. Một phòng ngủ được thiết kế cho con trai lớn ở tầng ba.

Thiết kế phòng ngủ con trai 

Thiết kế phòng ngủ con trai 

Với nguồn vốn đầu tư hợp lý, không nhiều, ngôi nhà 4x12m 3 tầng đẹp này vẫn tự hào với vẻ đẹp tinh tế và sang trọng với không gian sống tiện nghi, giúp đỡ gia đình. 

Hy vọng, với những chia sẻ của chúng tôi, bạn đọc đã có thể hiểu được một số mẫu thiết kế và lựa chọn được cho gia đình mình thiết kế phù hợp và yêu thích nhất. 

Đọc thêm:

Viết bình luận của bạn