Thiết kế nhà bao gồm việc bố trí công năng, xây dựng phương án kiến trúc và triển khai hồ sơ kỹ thuật. Qua đó, gia chủ có cơ sở để hình dung ngôi nhà, dự trù ngân sách và chuẩn bị cho quá trình thi công. Nếu Anh/ Chị đang có kế hoạch thiết kế nhà Hà Nam, Chất Uy đã tổng hợp bảng giá mới nhất 2026 trong bài viết dưới đây.
Mục lục
Bảng báo giá thiết kế nhà Hà Nam theo m² mới nhất 2026
Hiện tại, giá thiết kế nhà Hà Nam tại Chất Uy được tính dựa trên tổng diện tích sàn. Đơn giá khởi điểm từ 115.000đ/m² đối với các mẫu nhà hiện đại. Mức phí sẽ thay đổi tùy loại hình công trình và phong cách kiến trúc gia chủ lựa chọn. Cụ thể bảng giá như sau:
|
Hạng mục thiết kế nhà Hà Nam |
Đơn giá |
|
Nhà hiện đại như nhà cấp 4, mái Nhật, mái Thái, nhà phố |
115.000đ/m² |
|
Nhà tân cổ điển |
125.000đ/m² |
|
Phần mái Mansard |
Tính 50% diện tích |
|
Biệt thự tân cổ điển hoặc lâu đài |
155.000đ/m² |
Lưu ý:
- Diện tích tính phí dựa trên tổng diện tích mái bao phủ tất cả các tầng.
- Phần diện tích được tính gồm sảnh, ban công và mái che.
- Ô thông tầng hoặc khu vực cầu thang không được trừ khi tính diện tích.
- Bảng giá thiết kế nhà áp dụng cho công trình có tổng diện tích từ 170m² trở lên.
- Công trình dưới 170m² áp dụng chi phí bản vẽ trọn gói 19.500.000đ.
Để nhận báo giá thiết kế nhà Hà Nam, Anh/ Chị có thể liên hệ Chất Uy qua hotline 0969.085.669 hoặc 0969.835.669. Đội ngũ Chất Uy sẽ tư vấn dựa trên quy mô, phong cách và nhu cầu sử dụng của gia đình.
Vì sao nên thuê thiết kế trước khi xây nhà tại Hà Nam?
Trước khi xây nhà, gia chủ thường phải cân nhắc nhiều vấn đề cùng lúc. Việc thiết kế từ đầu sẽ tạo cơ sở rõ ràng hơn trước khi bước vào thi công. Dưới đây là các lý do Anh/ Chị nên thuê thiết kế trước khi xây nhà tại Hà Nam:
Bố trí không gian phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của gia đình
Mỗi khu đất có diện tích, hình dáng và mặt tiền khác nhau. Do đó, cách bố trí không gian cũng cần được điều chỉnh theo từng công trình. Trước tiên, kiến trúc sư sẽ tìm hiểu nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Sau đó, sắp xếp vị trí phòng khách, bếp, phòng ngủ và cầu thang sao cho thuận tiện.
Hình dung ngôi nhà trước khi thi công
Nhiều gia chủ đã có ý tưởng nhưng khó hình dung ngôi nhà sau khi hoàn thiện. Vì thế, bản thiết kế sẽ thể hiện cụ thể những mong muốn trước khi xây. Trong đó, mặt bằng cho thấy vị trí cùng diện tích của từng phòng. Còn phối cảnh 3D thể hiện hình dáng, màu sắc, vật liệu và phong cách kiến trúc.
Qua bản vẽ, gia chủ có thể xem phương án đã phù hợp hay chưa. Nếu cần thay đổi, kiến trúc sư sẽ chỉnh sửa trước khi công trình được triển khai.
Kiểm soát ngân sách, hạn chế sửa đổi khi đang xây
Chi phí xây một ngôi nhà thường gồm nhiều khoản như vật liệu, nhân công và hoàn thiện. Vì vậy, gia chủ cần có phương án cụ thể để dự trù ngân sách phù hợp.
Khi thiết kế đã được thống nhất, các hạng mục cần thi công cũng rõ ràng hơn. Nếu hồ sơ có dự toán, gia chủ có thể tham khảo chi phí dự kiến cho từng phần. Từ đó, ngân sách được phân bổ phù hợp theo mức độ ưu tiên.
Tuy nhiên, chi phí thực tế vẫn có thể phát sinh. Giá vật liệu, điều kiện thi công hoặc thay đổi nhu cầu đều có thể ảnh hưởng đến ngân sách.
Có cơ sở kỹ thuật để đội thi công triển khai
Phối cảnh 3D cho thấy diện mạo tổng thể của ngôi nhà. Tuy nhiên, để thi công chính xác, đội thợ cần thêm hệ thống bản vẽ kỹ thuật nhà. Tùy gói dịch vụ, hồ sơ có thể gồm kiến trúc, kết cấu, điện và cấp thoát nước. Trong đó, từng bản vẽ thể hiện kích thước, vị trí cùng thông tin cần thiết.
Dựa vào hồ sơ, đội thợ biết rõ từng hạng mục cần triển khai ra sao. Đồng thời, gia chủ cũng có căn cứ để kiểm tra công trình trong quá trình xây dựng.
Chủ động bố trí kết cấu và hệ thống kỹ thuật
Các hạng mục trong ngôi nhà luôn có sự liên quan với nhau. Vì thế, kiến trúc, kết cấu, điện và cấp thoát nước cần được phối hợp ngay từ đầu. Chẳng hạn, cách chia phòng có liên quan đến vị trí cột. Trong khi đó, vị trí bếp và nhà vệ sinh sẽ ảnh hưởng cách bố trí đường nước.
Nếu các phần không được tính toán đồng bộ, đội thợ có thể phải chỉnh sửa khi đang thi công. Do đó, việc phối hợp từ bản vẽ sẽ hạn chế những bất cập phát sinh tại công trường.
Đảm bảo thiết kế phù hợp quy hoạch và yêu cầu pháp lý
Bên cạnh công năng và kiến trúc, gia chủ cũng cần quan tâm đến quy hoạch khu đất. Bởi mỗi vị trí có thể áp dụng những yêu cầu xây dựng khác nhau. Vì vậy, thông tin quy hoạch cùng các thủ tục liên quan nên được kiểm tra từ sớm. Tùy đặc điểm công trình, gia chủ có thể cần chuẩn bị hồ sơ theo quy định hiện hành.
Thành phần hồ sơ thiết kế nhà Hà Nam tại Chất Uy gồm những gì?
Tại Chất Uy, hồ sơ thiết kế nhà Hà Nam thể hiện rõ kiến trúc, kết cấu, điện nước, nội thất cùng ngoại thất. Qua đó, gia chủ dễ theo dõi bản vẽ, còn đội thợ có thông tin cụ thể để thi công. Cụ thể hồ sơ thiết kế nhà Hà Nam bao gồm các hạng mục như sau:
Bản vẽ kiến trúc
Bản vẽ kiến trúc thể hiện cách tổ chức không gian cùng hình dáng tổng thể của ngôi nhà. Thông qua hồ sơ, gia chủ có thể hình dung cách bố trí công trình trước khi xây dựng.
Các nội dung chính gồm:
- Mặt bằng vị trí xây dựng.
- Mặt bằng công năng từng tầng.
- Kích thước chi tiết các khu vực.
- Mặt đứng, mặt cắt công trình.
- Diện tích từng không gian chức năng.
- Chi tiết cửa, cổng, ban công và mái.
Bản vẽ kết cấu
Bản vẽ kết cấu là cơ sở kỹ thuật quan trọng để đội thợ triển khai phần móng, khung nhà cùng hệ mái. Bản vẽ thường thể hiện:
- Phương án kết cấu móng.
- Vị trí cột, dầm và sàn.
- Cấu tạo kết cấu từng tầng.
- Thông số của các cấu kiện.
- Kết cấu phần thân và hệ mái.
- Vật liệu theo phương án thiết kế.
Bản vẽ hệ thống điện nước
- Hệ thống điện gồm mặt bằng bố trí điện từng tầng, công tắc, ổ cắm cùng thiết bị. Hồ sơ cũng thể hiện sơ đồ đường điện và phương án chống sét mái theo thiết kế.
- Hệ thống nước thể hiện đường cấp thoát nước tại bếp, nhà vệ sinh và phòng giặt. Vị trí đường ống ngầm cũng được xác định cụ thể trên bản vẽ.
Bảng dự toán xây dựng
Bảng dự toán xây dựng thể hiện khối lượng cùng vật tư dự kiến cho từng hạng mục. Qua đó, gia chủ có cơ sở tham khảo chi phí trước khi bước vào thi công.
Nội dung gồm:
- Khối lượng chi tiết của từng hạng mục xây dựng.
- Chủng loại vật tư, vật liệu dự kiến sử dụng.
- Quy cách vật tư, vật liệu theo từng hạng mục.
- Cơ sở để gia chủ theo dõi khối lượng và chuẩn bị ngân sách.
Bản vẽ ngoại thất
Cuối cùng, bản vẽ ngoại thất thể hiện diện mạo bên ngoài của công trình. Kiến trúc sư sẽ phối hợp hình khối, vật liệu và màu sắc theo phong cách đã thống nhất.
Các nội dung chính gồm:
- Kiểu dáng và màu sắc mặt tiền.
- Vật liệu hoàn thiện ngoại thất.
- Ban công, cổng, cửa và hàng rào.
- Sân vườn cùng các khu vực phụ trợ.
- Cách bố trí cảnh quan quanh công trình.
Quy trình thiết kế nhà Hà Nam tại Chất Uy
Tại Chất Uy, quy trình thiết kế nhà Hà Nam được triển khai qua 11 bước. Cụ thể các bước thực hiện như sau:
Bước 1: Khảo sát hiện trạng và tiếp nhận yêu cầu
Trước tiên, đội ngũ Chất Uy khảo sát khu đất, đo đạc kích thước và ghi nhận hiện trạng thực tế. Kiến trúc sư cũng trao đổi về công năng, phong cách, ngân sách cùng mong muốn của gia chủ.
Sau khi thống nhất phạm vi công việc, hai bên tiến hành ký hợp đồng thiết kế. Mức đặt cọc được áp dụng như sau:
- Hợp đồng dưới 50 triệu đồng: Đặt cọc 5.000.000đ.
- Hợp đồng trên 50 triệu đồng: Đặt cọc 20% giá trị hợp đồng, có biên lai xác nhận.
Bước 2: Thành lập nhóm làm việc
Sau khi ký hợp đồng, Chất Uy tạo nhóm trao đổi riêng cho từng dự án. Gia chủ có thể cập nhật yêu cầu, xem phương án hoặc phản hồi trực tiếp trong nhóm.
Bước 3: Phân tích phong thủy
Tiếp theo, bộ phận phụ trách sẽ xem xét hướng nhà, năm sinh gia chủ cùng đặc điểm khu đất. Từ các thông tin đó, Chất Uy đề xuất cách bố trí không gian theo phương án phong thủy.
Bước 4: Thiết kế kiến trúc
Sau khi thống nhất các yêu cầu ban đầu, kiến trúc sư bắt đầu phát triển phương án kiến trúc. Giai đoạn này được thực hiện theo ba phần:
- Giai đoạn 1: Bố trí mặt bằng công năng và triển khai bản vẽ 2D, 3D.
- Giai đoạn 2: Hoàn thiện phối cảnh 3D, mặt tiền, hình khối cùng các chi tiết trang trí.
- Giai đoạn 3: Triển khai hồ sơ kiến trúc chi tiết sau khi gia chủ duyệt phương án.
Bước 5: Thiết kế kết cấu
Khi kiến trúc đã được thống nhất, kỹ sư bắt đầu triển khai phần kết cấu. Hồ sơ thể hiện phương án móng, cột, dầm, sàn cùng hệ mái.
Bước 6: Thiết kế hệ thống điện
Tiếp theo, hệ thống điện được bố trí dựa trên mặt bằng cùng nhu cầu sử dụng. Hồ sơ thể hiện vị trí chiếu sáng, ổ cắm, công tắc và các thiết bị liên quan.
Bước 7: Thiết kế hệ thống cấp thoát nước
Song song với hệ thống điện, đường cấp thoát nước cũng được triển khai chi tiết. Kỹ sư xác định vị trí đường ống theo khu bếp, nhà vệ sinh cùng các khu vực sử dụng nước.
Bước 8: Lập dự toán
Sau khi các hạng mục chính đã hoàn thiện, Chất Uy tiến hành lập dự toán công trình. Bảng dự toán thể hiện khối lượng công việc, vật tư cùng chi phí dự kiến theo phạm vi thực tế.
Dựa trên thông tin đó, gia chủ có thể cân đối mức đầu tư trước khi xây. Nếu ngân sách chưa phù hợp, một số hạng mục có thể được xem xét lại trước khi thi công.
Bước 9: Hoàn thiện hồ sơ
Trước khi bàn giao, toàn bộ hồ sơ được kiến trúc sư cùng kỹ sư kiểm tra lại. Nội dung rà soát tập trung vào kiến trúc, kết cấu và các hệ thống kỹ thuật.
Bước 10: Đồng hành thi công
Trong quá trình xây dựng, gia chủ hoặc đội thợ có thể cần làm rõ một số chi tiết kỹ thuật.
Khi đó, Chất Uy tiếp tục hỗ trợ giải đáp bản vẽ, tư vấn vật tư cùng các vấn đề liên quan. Gia chủ có thể liên hệ qua hotline 0969.085.669 hoặc 0969.835.669 khi cần trao đổi.
Bước 11: Chăm sóc sau bàn giao
Sau khi bàn giao hồ sơ, bộ phận chăm sóc khách hàng tiếp tục theo dõi tiến độ của công trình. Chất Uy sẽ chủ động trao đổi để nắm tình hình và hỗ trợ khi cần thiết.
Khi ngôi nhà hoàn thiện, đội ngũ có thể đến thăm và ghi lại hình ảnh công trình thực tế. Đây cũng là bước khép lại quy trình thiết kế nhà Hà Nam tại Chất Uy.
Mẫu thiết kế nhà đẹp tại Hà Nam do Chất Uy thực hiện
Dưới đây là các mẫu thiết kế nhà đẹp được gia chủ Hà Nam lựa chọn nhiều nhất:
Kinh nghiệm chọn công ty thiết kế nhà Hà Nam uy tín
Khi lựa chọn công ty thiết kế nhà Hà Nam, gia chủ nên đánh giá cả năng lực thực tế, hồ sơ và chính sách dịch vụ. Một số tiêu chí quan trọng gồm:
- Xem công trình đã thực hiện: Ưu tiên đơn vị có dự án thực tế để đánh giá kinh nghiệm.
- Kiểm tra thành phần hồ sơ: Xác định rõ gói thiết kế gồm kiến trúc, kết cấu, điện nước hay dự toán.
- Tìm hiểu đội ngũ chuyên môn: Xem xét kinh nghiệm của kiến trúc sư cùng kỹ sư phụ trách.
- Đọc kỹ hợp đồng: Làm rõ tiến độ, phạm vi công việc và số lần chỉnh sửa.
- Hỏi về hỗ trợ thi công: Kiểm tra chính sách giải đáp bản vẽ khi công trình được triển khai.
- Không chỉ nhìn vào giá: Nên so sánh phạm vi dịch vụ, chất lượng hồ sơ trước khi quyết định.
Chất Uy – Đơn vị thiết kế nhà Hà Nam chuyên nghiệp, uy tín
Với hơn 10 năm kinh nghiệm, Chất Uy đã tích lũy kinh nghiệm qua nhiều công trình nhà ở thực tế. Đội ngũ kiến trúc sư chú trọng công năng, thẩm mỹ cùng nhu cầu sinh hoạt của từng gia đình.
Hoạt động dựa trên triết lý kinh doanh “Làm Đúng Cam Kết”, Chất Uy đề cao trách nhiệm trong từng giai đoạn thiết kế. Trong quá trình xây dựng, đội ngũ tiếp tục hỗ trợ để công trình bám sát bản vẽ, tiến độ cùng chất lượng đã thống nhất.
Nếu Anh/ Chị đang tìm đơn vị thiết kế nhà Hà Nam chuyên nghiệp, Chất Uy là lựa chọn đáng cân nhắc. Gia chủ có thể tham khảo đội ngũ, hồ sơ thiết kế, hình ảnh khảo sát cùng các công trình thực tế trước khi quyết định.
Liên hệ Chất Uy qua 0969.085.669 – 0969.835.669 để được tư vấn phương án xây nhà trọn gói phù hợp với diện tích đất, nhu cầu sử dụng và ngân sách của gia đình.
Khám phá thêm các mẫu thiết kế nổi bật tại Chất Uy
Tham khảo nhanh các bộ sưu tập biệt thự, nhà phố và bản vẽ nhà đẹp theo phong cách, số tầng và nhu cầu xây dựng thực tế.
