Khi tìm dịch vụ thiết kế nhà Hải Phòng, nhiều người thường quan tâm đến chi phí, thành phần hồ sơ và phong cách phù hợp. Ngoài ra, cách bố trí không gian cùng năng lực của đơn vị thực hiện cũng là những yếu tố cần cân nhắc. Trong bài viết dưới đây, Chất Uy cung cấp báo giá thiết kế nhà Hải Phòng 2026, hồ sơ, quy trình cùng các mẫu nhà đẹp. Nếu đang chuẩn bị xây dựng, Anh/ Chị có thể liên hệ Chất Uy để được tư vấn phương án phù hợp.
Mục lục
Bảng báo giá thiết kế nhà Hải Phòng theo m² mới nhất 2026
Chi phí thiết kế nhà là một trong những vấn đề được nhiều gia chủ quan tâm khi chuẩn bị xây nhà. Tại Chất Uy, giá thiết kế nhà Hải Phòng được tính dựa trên tổng diện tích công trình. Đơn giá khởi điểm từ 115.000đ/m² cho các mẫu nhà hiện đại.
Mức phí sẽ khác nhau tùy phong cách kiến trúc cùng quy mô công trình. Cụ thể:
|
Hạng mục thiết kế nhà Hải Phòng |
Đơn giá |
|
Nhà hiện đại như nhà cấp 4, mái Nhật, mái Thái, nhà phố |
115.000đ/m² |
|
Nhà tân cổ điển |
125.000đ/m² |
|
Phần mái Mansard |
Tính 50% diện tích |
|
Biệt thự tân cổ điển hoặc lâu đài |
155.000đ/m² |
Khi tham khảo báo giá thiết kế nhà Hải Phòng, gia chủ cần lưu ý cách tính diện tích:
- Diện tích tính phí dựa trên tổng diện tích mái bao phủ các tầng.
- Phần diện tích tính giá gồm sảnh, ban công cùng mái che.
- Ô thông tầng hoặc khu vực cầu thang không được trừ khi tính diện tích.
- Bảng giá áp dụng cho công trình từ 170m² trở lên.
- Công trình dưới 170m² có chi phí thiết kế trọn gói 19.500.000đ.
Để nhận báo giá thiết kế nhà Hải Phòng 2026 sát với công trình, Anh/ Chị có thể liên hệ Chất Uy. Hotline tư vấn: 0969.085.669 hoặc 0969.835.669.
Vì sao nên thuê thiết kế trước khi xây nhà tại Hải Phòng?
Trước khi bắt đầu xây nhà, việc chuẩn bị phương án thiết kế mang lại nhiều lợi ích thiết thực. Dưới đây là những lý do Anh/ Chị nên đầu tư thiết kế ngay từ đầu.
Tối ưu công năng theo nhu cầu sử dụng thực tế
Mỗi gia đình sẽ có nhu cầu sử dụng không gian khác nhau. Kiến trúc sư sẽ dựa trên diện tích đất, số thành viên cùng thói quen sinh hoạt để bố trí mặt bằng.
Hình dung rõ ngôi nhà trước khi xây dựng
Bản vẽ thiết kế nhà cho gia chủ biết ngôi nhà sẽ được bố trí ra sao. Mặt bằng thể hiện vị trí, diện tích cùng cách sắp xếp từng phòng.
Bên cạnh đó, phối cảnh 3D thể hiện hình dáng ngôi nhà sau khi hoàn thiện. Gia chủ có thể xem trước mặt tiền, màu sắc cùng vật liệu dự kiến. Nếu chưa phù hợp, phương án có thể được chỉnh sửa trước khi xây.
Chủ động kiểm soát chi phí và hạn chế thay đổi khi thi công
Khi có thiết kế cụ thể, gia chủ sẽ biết những hạng mục cần thực hiện. Đây cũng là cơ sở để tính toán khối lượng công việc cùng vật tư cần sử dụng.
Từ hồ sơ thiết kế, đơn vị thực hiện có thể lập bảng dự toán xây dựng. Gia đình sẽ dễ chuẩn bị ngân sách hơn, đồng thời hạn chế thay đổi lớn khi công trình đang thi công.
Tạo cơ sở kỹ thuật rõ ràng cho quá trình thi công
Nếu chỉ trao đổi bằng lời, đội thợ có thể hiểu khác với mong muốn của gia chủ. Khi này, bản vẽ thiết kế sẽ thể hiện rõ từng hạng mục cần thực hiện.
Các thông tin như kích thước, vị trí và cấu tạo đều được thể hiện cụ thể. Đội thợ có cơ sở để thi công theo phương án đã thống nhất và gia chủ cũng thuận tiện hơn khi kiểm tra công trình.
Đồng bộ kết cấu và các hệ thống kỹ thuật ngay từ đầu
Kiến trúc, kết cấu, hệ thống điện và cấp thoát nước đều là các hạng mục có liên quan trực tiếp với nhau. Vì vậy, các phần cần được tính toán đồng bộ trước khi thi công. Chẳng hạn, vị trí cột cần phù hợp với cách chia phòng. Đường điện và đường nước cũng phải bố trí đúng vị trí sử dụng.
Đảm bảo phương án phù hợp quy hoạch và yêu cầu pháp lý
Thực tế, mỗi khu đất tại Hải Phòng có thể có yêu cầu xây dựng khác nhau. Gia chủ nên kiểm tra thông tin quy hoạch cùng các thủ tục liên quan trước khi chốt thiết kế. Dựa trên thông tin đó, kiến trúc sư sẽ xây dựng phương án phù hợp với khu đất.
Thành phần hồ sơ thiết kế nhà Hải Phòng tại Chất Uy gồm những gì?
Một bộ hồ sơ thiết kế nhà Hải Phòng tại Chất Uy bao gồm bản vẽ kiến trúc, kết cấu, hệ thống điện nước, dự toán xây dựng cùng thiết kế ngoại thất:
Bản vẽ kiến trúc
Bản vẽ kiến trúc thể hiện cách bố trí không gian cùng hình dáng tổng thể của ngôi nhà. Nội dung thường bao gồm:
- Vị trí công trình trên khu đất.
- Mặt bằng công năng của từng tầng.
- Kích thước phòng cùng các khu vực sử dụng.
- Mặt đứng, mặt cắt của công trình.
- Chi tiết cầu thang, cửa, cổng, ban công cùng mái.
Bản vẽ kết cấu
Sau khi thống nhất phương án kiến trúc, phần kết cấu sẽ được triển khai theo quy mô công trình. Nội dung thường bao gồm:
- Phương án móng theo thiết kế.
- Vị trí cột, dầm cùng sàn.
- Cấu tạo kết cấu của từng tầng.
- Chi tiết thép tại các cấu kiện.
- Kết cấu phần thân cùng hệ mái.
- Vật liệu sử dụng theo phương án kỹ thuật.
Bản vẽ hệ thống điện nước
Hệ thống điện nước cần được bố trí phù hợp với mặt bằng sử dụng. Vì vậy, các vị trí thiết bị cùng đường kỹ thuật được thể hiện cụ thể trên bản vẽ.
- Hệ thống điện: Thể hiện vị trí ổ cắm, công tắc, đèn cùng đường điện từng tầng. Hồ sơ có thêm phương án chống sét theo thiết kế.
- Hệ thống nước: Thể hiện đường cấp thoát nước tại bếp, nhà vệ sinh cùng khu giặt. Vị trí đường ống ngầm cũng được xác định rõ.
Bảng dự toán xây dựng
Sau khi có hồ sơ thiết kế, bảng dự toán cung cấp thông tin về khối lượng cùng vật tư dự kiến. Các nội dung chính gồm:
- Khối lượng chi tiết của từng hạng mục xây dựng.
- Chủng loại vật tư, vật liệu dự kiến sử dụng.
- Quy cách vật tư, vật liệu theo từng hạng mục.
Bản vẽ ngoại thất
Bản vẽ ngoại thất thể hiện diện mạo bên ngoài của công trình cùng không gian xung quanh. Nội dung có thể bao gồm:
- Hình dáng cùng màu sắc mặt tiền.
- Vật liệu hoàn thiện bên ngoài công trình.
- Thiết kế ban công, cổng, cửa cùng hàng rào.
- Cách bố trí sân vườn và khu vực phụ trợ.
- Phương án cảnh quan tổng thể quanh ngôi nhà.
Quy trình thiết kế nhà Hải Phòng tại Chất Uy
Để mỗi phương án bám sát nhu cầu thực tế, Chất Uy triển khai quy trình thiết kế theo từng bước rõ ràng như sau:
Bước 1: Khảo sát hiện trạng và tiếp nhận yêu cầu
Trước tiên, đội ngũ Chất Uy tiến hành khảo sát thực tế khu đất tại Hải Phòng. Trong buổi làm việc, kiến trúc sư cũng trao đổi trực tiếp với gia chủ. Sau khi thống nhất phạm vi công việc, hai bên tiến hành ký hợp đồng theo chính sách:
- Hợp đồng dưới 50 triệu đồng: đặt cọc 5.000.000đ.
- Hợp đồng trên 50 triệu đồng: đặt cọc 20% giá trị hợp đồng, có biên lai xác nhận.
Bước 2: Thành lập nhóm làm việc
Sau khi ký hợp đồng, Chất Uy thành lập nhóm trao đổi riêng cho từng công trình.
Thông qua nhóm làm việc, gia chủ có thể theo dõi tiến độ và nhận phương án thiết kế. Mọi góp ý cũng được trao đổi trực tiếp để đội ngũ phụ trách cập nhật kịp thời.
Bước 3: Phân tích phong thủy
Tiếp theo, đội ngũ phụ trách xem xét các yếu tố phong thủy dựa trên thông tin của gia chủ. Hướng nhà, tuổi, khu đất cùng cách bố trí không gian sẽ được cân nhắc trong quá trình thiết kế. Chất Uy cũng tư vấn hướng phù hợp và thời điểm động thổ theo phương án phong thủy.
Bước 4: Thiết kế kiến trúc
Sau khi có thông tin cần thiết, kiến trúc sư bắt đầu xây dựng mặt bằng công năng. Vị trí phòng khách, bếp, phòng ngủ, cầu thang cùng các khu vực được bố trí theo nhu cầu gia đình.
Khi mặt bằng được thống nhất, kiến trúc sư tiếp tục triển khai phối cảnh 3D. Gia chủ có thể xem trước hình khối, mặt tiền, màu sắc cùng phong cách của ngôi nhà.
Dựa trên phản hồi của khách hàng, phương án sẽ được điều chỉnh trước khi chốt. Sau đó, kiến trúc sư triển khai bản vẽ chi tiết để phục vụ thi công.
Bước 5: Thiết kế kết cấu
Khi phương án kiến trúc đã được thống nhất, kỹ sư bắt đầu triển khai phần kết cấu. Các hạng mục được tính toán dựa trên quy mô cùng đặc điểm của công trình.
Hồ sơ thể hiện phương án móng, cột, dầm, sàn cùng hệ mái. Chi tiết cấu kiện và cốt thép cũng được thể hiện để phục vụ quá trình thi công.
Bước 6: Thiết kế hệ thống điện
Hệ thống điện được bố trí dựa trên mặt bằng công năng cùng nhu cầu sử dụng của gia đình. Kỹ sư xác định vị trí đèn, công tắc, ổ cắm cùng đường điện cho từng tầng. Bên cạnh hệ thống điện sinh hoạt, hồ sơ có thể thể hiện internet, camera hoặc chống sét theo phương án thiết kế.
Bước 7: Thiết kế hệ thống cấp thoát nước
Sau phần điện, kỹ sư tiếp tục triển khai hệ thống cấp thoát nước. Phương án được bố trí dựa trên vị trí bếp, nhà vệ sinh, khu giặt cùng các điểm sử dụng nước. Bản vẽ thể hiện đường cấp nước, thoát nước cùng vị trí đường ống liên quan.
Bước 8: Lập dự toán
Khi hồ sơ kỹ thuật đã có đủ thông tin, Chất Uy tiến hành lập bảng dự toán xây dựng. Đây là cơ sở để gia chủ tham khảo ngân sách trước khi bước vào thi công.
Bảng dự toán thể hiện khối lượng chi tiết của từng hạng mục. Chủng loại cùng quy cách vật tư, vật liệu cũng được xác định theo phương án. Gia chủ có thể dựa vào đó để chủ động hơn khi chuẩn bị tài chính.
Bước 9: Hoàn thiện hồ sơ
Trước khi bàn giao, đội ngũ Chất Uy tiến hành rà soát toàn bộ hồ sơ thiết kế. Sau khi hoàn tất kiểm tra, hồ sơ được tổng hợp theo từng hạng mục. Gia chủ sẽ nhận bộ bản vẽ hoàn chỉnh để chuẩn bị cho giai đoạn thi công.
Bước 10: Đồng hành thi công
Trong quá trình xây dựng, Chất Uy tiếp tục hỗ trợ các vấn đề liên quan đến bản vẽ.
Nếu đội thợ cần làm rõ chi tiết kỹ thuật, gia chủ có thể trao đổi với đội ngũ phụ trách. Chất Uy cũng tư vấn về vật liệu hoặc phương án xử lý khi phát sinh vấn đề liên quan đến thiết kế.
Bước 11: Chăm sóc sau bàn giao
Sau khi bàn giao hồ sơ, Chất Uy tiếp tục duy trì trao đổi với khách hàng. Đội ngũ tiếp nhận phản hồi trong quá trình gia đình triển khai xây dựng.
Khi công trình hoàn thiện, Chất Uy có thể đến ghi nhận thực tế và quay flycam. Qua đó, đội ngũ theo dõi kết quả từ bản vẽ thiết kế đến công trình sau khi hoàn thành.
Mẫu thiết kế nhà đẹp tại Hải Phòng do Chất Uy thực hiện
Dưới đây là các mẫu thiết kế nhà đẹp tại Hải Phòng do Chất Uy thực hiện:
Kinh nghiệm chọn công ty thiết kế nhà Hải Phòng uy tín
Một đơn vị thiết kế phù hợp cần có kinh nghiệm, chuyên môn cùng quy trình làm việc rõ ràng. Trước khi ký hợp đồng, Anh/ Chị nên cân nhắc các tiêu chí sau:
- Tham khảo các công trình thực tế đơn vị đã triển khai: Hãy xem những công trình đơn vị từng thiết kế hoặc thi công. Qua đó, Anh/ Chị có thể đánh giá phong cách kiến trúc, cách bố trí công năng cùng kinh nghiệm thực tế.
- So sánh kỹ phạm vi và thành phần hồ sơ thiết kế: Mỗi gói dịch vụ có thể bao gồm các hạng mục khác nhau. Vì vậy, cần kiểm tra rõ bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước, dự toán cùng ngoại thất.
- Đánh giá năng lực chuyên môn của kiến trúc sư, kỹ sư: Đội ngũ chuyên môn ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng phương án thiết kế. Anh/ Chị nên tìm hiểu kinh nghiệm, chuyên môn cùng các dự án họ từng thực hiện.
- Xem kỹ hợp đồng, tiến độ và chính sách chỉnh sửa: Hợp đồng cần ghi rõ chi phí, phạm vi công việc, thời gian bàn giao cùng trách nhiệm của hai bên. Chính sách chỉnh sửa phương án cũng cần được thống nhất từ đầu.
- Tìm hiểu chính sách hỗ trợ trong quá trình thi công: Khi xây dựng, đội thợ có thể cần làm rõ một số chi tiết trong hồ sơ. Đơn vị có chính sách hỗ trợ rõ ràng sẽ thuận tiện hơn khi phát sinh vấn đề.
- Cân nhắc chất lượng dịch vụ thay vì chỉ chọn giá thấp: Mức giá thấp chưa chắc đi kèm một bộ hồ sơ đầy đủ. Hãy cân nhắc chất lượng bản vẽ, quy trình, kinh nghiệm cùng chính sách hỗ trợ trước khi quyết định.
Chất Uy – Đơn vị thiết kế nhà Hải Phòng chuyên nghiệp uy tín
Hơn 10 năm hoạt động trong lĩnh vực thiết kế và xây nhà trọn gói, Chất Uy đã tích lũy kinh nghiệm qua nhiều công trình thi công nhà ở. Mỗi dự án đều được đội ngũ kiến trúc sư nghiên cứu dựa trên khu đất, nhu cầu sinh hoạt cùng ngân sách dự kiến.
Chất Uy chú trọng bố trí công năng hợp lý, đồng thời đảm bảo tính thẩm mỹ cho từng phương án. Hồ sơ kỹ thuật được triển khai chi tiết từ kiến trúc, kết cấu đến hệ thống điện nước. Nhờ đó, đội thi công có cơ sở bám sát bản vẽ trong từng giai đoạn xây dựng.
Với triết lý “Làm Đúng Cam Kết”, Chất Uy đề cao trách nhiệm về tiến độ và chất lượng đã thống nhất. Đội ngũ cũng tiếp tục hỗ trợ khi công trình bước vào giai đoạn thi công.
Nếu Anh/ Chị đang chuẩn bị thiết kế nhà tại Hải Phòng, hãy liên hệ Chất Uy qua hotline 0969.085.669 hoặc 0969.835.669 để được tư vấn phương án thiết kế nhà Hưng Yên phù hợp. Đội ngũ sẽ trao đổi nhu cầu thực tế trước khi đề xuất phương án phù hợp cho ngôi nhà.
Khám phá thêm các mẫu thiết kế nổi bật tại Chất Uy
Tham khảo nhanh các bộ sưu tập biệt thự, nhà phố và bản vẽ nhà đẹp theo phong cách, số tầng và nhu cầu xây dựng thực tế.
